1

Tüketici Fiyat Endeksi, Haziran 2020

2

Başkan Öztekin Gezi Evi' ne Misafir Oldu

3

Tekirdağ'ın Çehresi Büyükşehir Belediyesinin Hizmetleriyle Güzelleşiyor

4

Başkan Albayrak Kapaklı’da Muhtarlarla Bir Araya geldi

5

Kesimoğlu, Pazarcı Esnafını Ziyaret Etti

6

Gönül Elçileri kırsal mahallelerde vatandaşın derdini dinliyor

7

GÜLE GÜLE EFENDİLER?! ANCAK,  HAKKIMIZI HELAL ETMİYORUZ.

SON DAKİKA

ALTIN EMLAK GELİR VERGİNİZİ HESAPLIYOR.

Örnek Hesaplama

Mükellef (A) 10.03.2015 tarihinde 300.000-TL´ye satın almış olduğu gayrimenkulü, 25.04.2019 tarihinde 600.000-TL´ye satmıştır. Buna göre mükellef, söz konusu gayrimenkulü alış tarihinden itibaren beş yıl geçmeden satmış olduğundan, elde ettiği kazanç değer artışı kazancı olarak vergiye tabi olacaktır.  

Öncelikle gayrimenkulün iktisap tarihinden önceki ay olan Şubat 2015 döneminde Yİ-ÜFE 239,46; elden çıkarıldığı aydan önceki ay olan Mart 2019 döneminde Yİ-ÜFE 431,98 olarak gerçekleşmiştir. Bu durumda endeksleme oranının ilgili dönemde %10´un üzerinde [(431,98 ? 239,46) /239,46] = % 80,39 artmış olduğu görülmektedir. Dolayısıyla elden çıkarılan gayrimenkulün endekslenmiş maliyet bedeli; 300.000 TL x (431,98 / 239,46) = 541.192,68 TL olarak dikkate alınacaktır. Buna göre mükellef, satmış olduğu gayrimenkulden dolayı (600.000 ? 541.192,68 =) 58.807,32 TL tutarında istisna öncesi değer artışı kazancı elde etmiş olacaktır.

Söz konusu kazanca, 2019 yılında geçerli olan 14.800 TL tutarındaki istisna uygulandıktan sonra bulunacak (58.807,32 ? 14.800 =) 44.007,32 TL´ye vergi nispetleri uygulandığında mükellefin Hesaplanan Gelir Vergisi 8.181,98 TL olacaktır. Söz konusu gayrimenkulün 25.04.2019 tarihinde elden çıkarılmasından doğan 2019 yılı değer artışı kazancı, 2020 yılının 30 Nisan tarihine kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilip, 2020 yılının 30 Nisan ve 4 Ağustos tarihlerine kadar 2 eşit taksitle ödenmelidir.


Haber Kaynak : Fatih Erge